Распределяемые дополнительные расходы

В последние годы арендная плата сильно выросла. Но не только арендная плата испытала такой высокий рост. Вспомогательные расходы также кажутся взрывоопасными. Для многих жильцов это законный повод присмотреться к коммунальным платежам. Но тут начинаются проблемы. Какие фактически распределяемые вспомогательные расходы и какие эксплуатационные расходы не могут быть возложены на арендодателя. Здесь вы получите ответы.

Стоимость аренды с первого взгляда

Арендная плата состоит из различных элементов.

холодная аренда
дополнительные расходы

Холодная арендная плата, также чистая арендная плата, является фактической арендной платой, согласованной между вами и арендодателем. Но тогда есть дополнительные расходы, которые вы производите частично. Эти дополнительные расходы также подразделяются.

теплые коммуникации
холодные эксплуатационные расходы

Тепловые эксплуатационные расходы, распределяемые

Операционные затраты, которые вы вызываете напрямую, суммируются в теплых вспомогательных расходах. Сюда входят следующие пункты.

горячая вода
отопление
сточные воды

Холодные эксплуатационные расходы, распределяемые

Когда дело доходит до электричества, арендаторы обычно имеют прямой договор с ответственной электростанцией. Только в очень редких случаях можно найти совместные счетчики, которые должны быть общими для всех сторон.

Но в дополнение к теплым эксплуатационным расходам есть еще и холодные вспомогательные расходы, как уже упоминалось.

вывоз мусора
уход за садом
уборка улиц
уборка дома
освещение
лифт
страхование жилья
чистка дымохода
сторож или сторож
Общественная антенна и/или широкополосный кабель
стиральная машина
борьба с вредителями
налог на имущество

В целом, это соразмерные дополнительные расходы, которые вы, как арендатор, должны нести. Однако не все из них обязательно применимы к вам.

Не все затраты возмещаются

Это исключает обслуживание лифта в доме без лифта. Тем не менее, жители первого этажа все еще могут внести свой вклад в эти расходы, если у них есть, например, чердак.

Ничто не может быть списано дважды

Если смотритель берет на себя части ухода за садом, эти расходы не должны указываться во второй раз. Точно так же нет затрат на уборку дома, если отдельные жильцы позаботятся об этом сами. Если есть сад, в который нельзя войти, он все равно может быть распределен. Другое дело, если арендодатель использует только сад в одиночку.

Читайте так же:

Сообщить об ущербе, нанесенном ураганом » Как сделать это правильно – строительство и ремонт

Только текущие расходы

Но даже при существующих расходах между сторонами часто возникают споры. Нередко расходы на ремонт системы звонков, отопления или лифта перекладываются на арендатора. Здесь (обычно по крайней мере) один принцип: все, что не представляет регулярно повторяющихся затрат, не подлежит пропорциональному распределению.

Не всегда легко интерпретировать

Это, например, только что упомянутый ремонт. Однако по некоторым судебным решениям содержание газонокосилки, включая ее ремонт, является соразмерным. Таким образом, легко увидеть, насколько сложным является весь этот вопрос, даже если суды судят по-разному. По сути, вы всегда должны настаивать на том, чтобы арендодатель перечислил дополнительные расходы именно в том случае, если вы считаете, что платите слишком много. Вы имеете право на это право по закону и без ограничений в течение указанных периодов.

секреты и уловки

Сначала вы должны проверить общее развитие распределяемых эксплуатационных расходов. Вы также можете просмотреть индекс дополнительных расходов от ассоциации арендаторов в Интернете. Если подозрение в несоответствии укрепится, было бы целесообразно обратиться непосредственно в ассоциацию жильцов. Здесь вы получите квалифицированную консультацию и доступ к компетентным юристам-специалистам по арендному праву.Журнал дома предлагает вам дополнительные статьи о дополнительных расходах. Так же и о дополнительных расходах и электричестве.

Оценка статьи:

Загрузка...