Даже структура пола балкона иллюстрирует особые обстоятельства.

Балконы пристроены к фасаду дома. Даже структура основания балкона отличается от других традиционных напольных покрытий. В конце концов, дождевая вода и особенно снег должны быть оптимально отведены, иначе неизбежны повреждения конструкции. Таким образом, балконная крыша является разумным расширением, ведь она значительно защищает балкон от непогоды.

Многочисленные законодательные требования, которые необходимо соблюдать

Тем не менее, вы должны рассмотреть юридические аспекты, прежде чем строить балконную крышу. В зависимости от обстоятельств применяются различные правовые положения:

• Правила DIN для строительства балкона
• строительные нормы
• закон соседства
• закон об аренде

Стандарты DIN для балконов

В строительных нормах и стандартах DIN различают крытые и открытые балконы. Кроме того, соединения также рассматриваются подробно. Например, на деревянном балконе соединения несущих частей не должны быть врезными. Винты, анкеры, захваты и т. д. должны быть защищены от коррозии. Это предполагает, что они по крайней мере оцинкованы.

Строительные нормы для балконных крыш

Но строительные нормы также важны. Снова и снова читаешь, что для крыши балкона не требуется разрешение на строительство. Это не так. В частности, необходимо соблюдать предписанную высоту конструкции. По плану застройки здания часто возводятся непосредственно на линиях застройки.

Для балкона обычно имеется специальное разрешение, так как он выступает за фасад и, таким образом, выходит за границы здания. Здесь, самое позднее, также действует закон соседства. В соответствии с этим законом необходимо соблюдать определенные размеры здания, если в положениях превышены предельные расстояния (государственные строительные нормы, план развития, требования строительного законодательства муниципалитета и т. д.).

Закон о соседстве и закон об аренде

В зависимости от применимых правил, это относится к компонентам, которые должны быть установлены на расстоянии менее 3–2,5 м от границы участка. Например, балкон на приподнятом первом этаже также может быстро превысить ограниченную высоту конструкции (обычно 3 м) с крышей. В съемных квартирах есть еще и тот факт, что непосредственные соседи тоже должны быть согласны.

Так что ваш непосредственный сосед может чувствовать себя ограниченным в собственном свободном развитии, если вдруг у него рядом с балконом появится крыша. Как и у вас, у него тоже есть свои права, которые также вытекают из закона об аренде балкона. Поэтому крайне важно получить письменное согласие соседей. Кроме того, здесь также применяются соглашения в договоре аренды, правила дома или сообщества владельцев.

Требования к арендаторам и кондоминиумам

В соответствии с этим балконная кровля может быть полностью запрещена, а также допустимы уточнения в выборе материала и даже цвета. Как арендатору, вам необходимо согласие арендодателя или владельца, поскольку кровля является вторжением в структуру здания, даже если вы утверждаете, что кровля защищает балкон.

Строительство балконного навеса: возможные материалы

Как только разрешение получено со всех сторон и ничто не мешает реализации проекта в соответствии с законодательством о строительстве, вы можете приступить к строительству собственного балкона. Типичным было бы использование балок, как на крыше патио. Однако имейте в виду, что эти балки также необходимо крепить к полу балкона.

Профессиональное исполнение важно и на балконе

Как и в случае с опорными столбами на террасе, древесина не должна касаться непосредственно земли, иначе древесина в этом месте быстро сгниет. Соответствующая металлическая обувь является решением. Вы можете оформить саму крышу в виде навеса или двускатной крыши сбоку — как вам нравится (и соответствует спецификациям).