Эти моменты влияют на минимальный размер подвала

В частных и двухквартирных домах вопрос обычно не возникает из-за размеров цокольного этажа. На самом деле, основное внимание здесь уделяется арендному праву и разделению на сообщества собственников. Однако здесь нет общего правила. Основанием для определения минимального размера подвала могут быть:

• Договор аренды или заявление о разделе,
• СНиП от года постройки соответствующего дома,
• устные договоренности между арендатором и арендодателем.

Вот как вы узнаете, какое правило применяется

Обычно возникает вопрос, существует ли минимальный размер кладовых и подвалов, если арендодатель хочет выделить еще один подвал или если вы только после заселения замечаете, что выделенный подвал очень мал. Поэтому лучше всего, чтобы при посещении квартиры вам показывали подвал, принадлежащий квартире. Потому что это потом считается устно, как и было обещано. Арендодатель мало что может сделать, чтобы изменить это позже. Также непросто переназначить теперь уже меньший подвал в продолжающемся аренде.

Конечно, устное соглашение имеет смысл только при наличии заслуживающих доверия свидетелей. Поэтому лучше всего убедиться, что в договоре аренды указан либо конкретный подвальный участок, либо определенный размер подвала. Потому что тогда вы имеете право именно на этот участок или именно на этот минимальный размер подвала. Однако то, как именно это происходит, в конечном итоге часто зависит от арендодателя.

На самом деле строительные нормы федеральных земель регламентируют минимальные размеры подвальных помещений, принадлежащих квартирам. Однако так было не всегда и применяются строительные нормы, действовавшие на момент постройки дома. С 2016 года установлен минимальный размер складских помещений в шесть квадратных метров, хотя это не обязательно должен быть смежный подвал. Также арендодатель может выделить вам несколько кладовых в квартире и подвале, которые в совокупности соответствуют минимальному размеру.