Загрузка...Общее электричество – что можно включить в дополнительные расходы?
Общее электричество — что может быть включено в дополнительные расходы?
Общее электричество, конечно, может быть распределено пропорционально арендаторам. Но именно этот вид затрат часто вызывает споры между арендаторами и арендодателями. Пункт 2 № 11 Постановления об эксплуатационных расходах регулирует правильное выставление счетов за электроэнергию.
Освещение общедоступных мест
В основном общий ток – это потребление, необходимое для освещения общедоступных помещений. Освещение дома, которое освещает путь снаружи здания и вход, считается частью общего тока, так же как электричество, необходимое в коридорах.
Безвозвратные затраты на электроэнергию
Однако другие расходы, которые на первый взгляд можно было бы предположить как часть общей стоимости электроэнергии, не должны распределяться по этой статье в счете за коммунальные услуги. Вот расходы, которые нельзя перекладывать.
- Мощность для системы звонков
- электричество для лифта
- электричество для отопления
- Стоимость электроэнергии для общественной антенны
Гаражи и парковочные места образуют особую форму
При наличии подземной автостоянки или парковочного места для всех арендаторов электроэнергия, необходимая для освещения, может быть выделена как общая электроэнергия. Однако, если не все арендаторы могут использовать эти парковочные места, плата за электроэнергию должна взиматься с пользователей парковочных мест.
Как можно оплатить общую электроэнергию?
Ключ для передачи общего тока уже должен быть прописан в договоре аренды. Существуют разные варианты того, как может выглядеть ключ распределения.
- на единицу жилья
- по количеству человек
- Жилая площадь – самый распространенный вариант
