Intehcentr.ru

Интех Центр
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Забор неправильный — советы, которые стоит знать о границе участка

Забор неправильный — стоит знать советы о границе участка

Когда соседи не в ладах друг с другом, они часто лихорадочно ищут проступки друг друга. Если тогда нарушение границы определяется якобы неправильным забором, то действительно начинается спор. Спор о линии собственности может быть очень дорогим.

В Австрии точно измерено только около 20 процентов границ собственности.

В то время как в Германии речь идет в основном о земельном кадастре и земельном кадастре, в Австрии, когда речь идет о границах собственности, в основном используется так называемый пограничный кадастр. Это было введено во времена монархии, чтобы можно было лучше рассчитать налог на имущество, подлежащий уплате. Но теперь вы должны знать, что в Австрии только около 20 процентов всех границ собственности точно измерены и зарегистрированы в кадастре границ. Неудивительно, что это может привести к многочисленным поводам для споров с соседями.

При строительстве нового дома необходимо максимально точно обмерить земельный участок. Таким образом, вы прежде всего обеспечиваете правильное соблюдение всех предписанных расстояний при возведении здания. Более поздние споры о границах собственности в смысле так называемых переговоров о границе могут излишне стоить много денег и нервов. Однако есть в австрийском законодательстве и особенность, предполагающая своевременное определение точного прохождения границы:

В конце концов, земля, использованная неправильно размещенным забором вдоль границы участка, может быть законно «съедена» соответствующим пользователем через 30 лет. Конкретно это означает: если, например, определенная часть сада используется и ухаживается в течение 30 лет при условии правильного разграничения забором, то эта часть собственности становится собственностью бенефициаров. Однако как землевладелец вы защищены от чего-то подобного, если ваша собственность была обследована в пограничном кадастре.

Сосед жалуется на неправильно нарисованный забор — что делать?

По сути, могут возникнуть различные проблемы, связанные с точным направлением забора относительно границы участка на участке. Ведь ход забора иногда регулируется по-разному в различных федеральных землях и местных планах развития. Помимо вопроса об ответственности за правое или левое ограждение, возникает вопрос о том, может ли забор возводиться непосредственно на границе участка или только вдоль нее. Однако самый быстрый способ прояснить этот вопрос – обратиться в местную строительную комиссию.

Читайте так же:
Удлинение ограничительного провода для газонокосилок-роботов » Инструкции - Строительство и ремонт

Если сосед утверждает, что забор стоит не в ту сторону, следует проверить следующие моменты:

  • кто первоначально возвел забор
  • где именно проходит фактическая линия собственности
  • Насколько велико отклонение между ходом забора и бордюром
  • когда поставили забор

Если вы возвели рассматриваемый участок забора, например, лет 20 назад, то соседи в Германии не имеют права его приобретать. Однако право на удаление соседа, которому «повредил» неправильный маршрут забора, может быть прекращено по истечении трех лет, если ему так давно известен неправильный маршрут забора, и он хочет отстаивать его только более трех лет. лет спустя. В случае незначительных отклонений от фактического курса границы всегда следует искать мирное и наиболее экономичное решение.

В случае сомнений: провести повторную оценку имущества

В случае возникновения спора между соседями вдоль спорной границы участка зачастую единственным вариантом является поручить проведение обследования ответственному геодезическому органу. Как правило, расходы на обследование несут поровну каждая из сторон спора.

Однако такое обследование (помимо огромных затрат) может в отдельных случаях привести к дополнительным проблемам. При обнаружении грубых отклонений это иногда выливается в нарушения строительных норм. Со стороны властей это может потом привести к тому, что, например, не будет достигнута минимальная дистанция и это может повлечь за собой дополнительные работы.

В конечном счете, лучшим решением проблемы неправильно поставленного забора может быть покупка или продажа рассматриваемой недвижимости по другую сторону забора от вашего соседа по разумной цене.

Внимание: держите руки подальше от официальных достопримечательностей.

В рамках официального обследования, проводимого геодезическим управлением, углы владений обычно отмечаются закопанными пограничными камнями. Прямая линия между двумя такими камнями всегда отмечает границу между соседними владениями. Если вы намеренно перемещаете или пытаетесь сдвинуть такой пограничный камень, вы совершаете правонарушение.

Читайте так же:
Пополнить имущество » Когда и как это делается? - Строить и ремонтировать

Кроме того, в любом случае не было бы особой пользы, если бы ориентиры перемещались незаметно. Смещенные таким образом границы всегда можно очень быстро идентифицировать как отклонение при более позднем измерении.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector