Пример стоимости: наружная штукатурка

Пример ситуации:

• Размер фасада: 140 м²
• Высота фасада < 8 м
• одноцветная стандартная штукатурная система
• требуется только мелкий ремонт
• отсутствие обязательств по изоляции

Далее в статье вы также найдете два других примера цен, один из которых более дорогой и Günstigeren примерная ситуация. Это даст вам представление о пропускной способности спектра возможных затрат.

стоимостные факторы

• расходы на строительные леса
• материальные затраты
• текстура фасада
• Нагрузка
• Дополнительная работа

расходы на строительные леса

Стоимость строительных лесов обычно рассчитывается в зависимости от площади фасада.

Обычные затраты на строительные леса. В большинстве случаев они колеблются от 4 евро за м² до 6 евро за м² площади фасада для широко используемых лесов категорий 6–12.

Существуют региональные различия, и затраты также относительно сильно колеблются от компании к компании.

Более высокие затраты на строительные леса. Если для фасада высотой более 8 м требуются леса, цена также может быть выше. Леса другой категории также могут быть дороже.

материальные затраты

Расходы на штукатурный материал, гипсовые рейки и мелкие предметы. Расходы на материалы включают в себя не только стоимость используемой штукатурной системы (обычно от 3 до 5 евро за м²), но и стоимость гипсовых планок и мелких предметов.

Штукатурная система всегда состоит из штукатурки, базового слоя и верхнего слоя, которые подобраны друг к другу с точки зрения материалов.

Материальные затраты мало влияют на общие затраты. Влияние на общую цену часто незначительно, даже при использовании более дорогих гипсовых систем. Затраты на оплату труда составляют большую часть затрат.

текстура фасада

Текстура основания определяет штукатурную систему. Основание фасада является важным критерием при выборе конкретной штукатурной системы.

Подходящая система штукатурки подбирается специализированной фирмой. Специализированная компания подбирает наиболее подходящую штукатурную систему для фасада исходя из существующего состояния. Самостоятельно принимать решение в пользу конкретной системы очистки нецелесообразно (из-за более низкой стоимости).

Нагрузка

Объем работ сильно зависит от типа фасада и желаемого дизайна.

Факторы, которые приводят к увеличению нагрузки. Среди прочего, следующее приводит к значительному увеличению рабочих нагрузок:

• желаемый разноцветный дизайн
• сложная геометрия фасада с многочисленными выступами, ребрами и эркерами
• необходимые ремонтные работы на поврежденных фасадах

Обычные трудозатраты со средним усилием. Обычные, гладкие фасады обычно требуют затрат на оплату труда в диапазоне от 30 до 50 евро за м².

При большем количестве работы ожидаемые затраты часто значительно выше.

Дополнительная работа

Возможно, потребуется выполнить дополнительные работы, которые могут еще больше увеличить затраты:

• Утеплить фасад
• базовая штукатурка

Утеплить фасад

Обязательное утепление при замене более 10% штукатурки. В соответствии с Постановлением об энергосбережении (EnEV) здания, построенные до 1983 года, должны быть утеплены, если 10% или более внешней штукатурки полностью обновлены. В этом случае необходимо установить так называемую композитную теплоизоляционную систему (ETICS) или другой подходящий тип утепления фасада.

Обычная стоимость утепления. Стоимость дополнительного утепления фасада составляет примерно от 100 до 150 евро за м² площади фасада. В этом случае следует ожидать значительно более высоких затрат.

Более подробную информацию вы можете найти в нашей статье о стоимости композитных теплоизоляционных систем.

базовая штукатурка

В дополнение к оштукатуриванию фасада обычно необходимо обновить или отремонтировать базовую штукатурку.

Обычная структура базовой штукатурки. Для основания здания обычно предусмотрена трехслойная конструкция из водонепроницаемой цементной штукатурки. В особых случаях используются специальные стабилизирующие или ремонтные штукатурки.

Стоимость базовой штукатурки. Ожидаемые затраты зависят от используемой базовой штукатурки (цены материала) и объема необходимых работ.

Подробную информацию о стоимости базовой штукатурки вы можете найти в нашей публикации Базовая штукатурка: стоимость.

Пример стоимости комплексного исполнения

Пример ситуации:

• Размер фасада: 140 м²
• Высота фасада > 8 м
• качественная специальная система очистки
• Фасад с выступами
• требуется мелкий ремонт
• отсутствие обязательств по изоляции

Пример стоимости простой конструкции

Пример ситуации:

• Фасад 140 м² на бунгало
• простая стандартная система очистки
• гладкий фасад без выступов
• отсутствие обязательств по изоляции

Экономьте расходы

Затраты можно сократить за счет следующих мер:

• клинкерование фасада
• соглашения о фиксированной ставке
• Субсидии/налоговые вычеты

клинкерование фасада

Клинкер (шликер клинкера) обеспечивает долгосрочную экономию средств. Затраты на приклеивание клинкерной плитки к фасаду зачастую лишь немного превышают затраты на полную наружную штукатурку.

Однако впоследствии получается экономия: регулярные перекраски и подкрашивание фасадной штукатурки полностью исключаются. Клинкерный фасад требует минимального ухода.

Изоклинкер заменяет фасадный утеплитель. В качестве альтернативы ETICS можно также использовать клинкерные плиты с непосредственно ламинированной изоляцией, так называемый изоклинкер.

При стоимости примерно от 160 до 200 евро за м² площади фасада вы получите полностью утепленную фасадную конструкцию, которая в будущем не будет требовать обслуживания.

Фасадная облицовка как альтернатива необслуживаемым фасадам (обзор). Облицовка фасада также может быть разумной инвестицией.

Соглашения о фиксированной ставке

Умелые переговоры могут привести к выгодной фиксированной ставке за всю работу.

налоговые льготы и субсидии

Если это не капитальный ремонт фасада, т.е. нет дополнительного утепления, можно вычесть из налога затраты на мастеров, как и во всех остальных случаях.

В нашей статье «Вычет затрат на мастера» содержится информация об этом.

При дополнительном утеплении можно вычесть более высокую часть затрат. Смотрите наш пост для получения информации о том, как это сделать.

Акции

В качестве альтернативы налоговому вычету затрат на утепление фасада также можно использовать государственные субсидии:

Финансирование БАФА. Расходы свыше 2.000 евро могут быть профинансированы за счет субсидии BAFA в качестве индивидуальной меры (BEG EM) в размере 20%. При существующей дорожной карте индивидуального ремонта (iSFP) субсидия составляет 25%.

KfW финансирование. В качестве альтернативы банк KfW предлагает кредит на развитие под низкие проценты (программа 152) до 50.000 20 евро с бонусом при погашении в размере XNUMX%.

Более высокие субсидии на преобразование всего дома в эффективный дом KfW были остановлены федеральным правительством, поскольку субсидии были превышены (по состоянию на январь 2022 г.). Однако в течение 2022 года должны быть запущены новые, принципиально пересмотренные варианты финансирования с упором на финансирование ремонтных мероприятий.

Эксперт по энергоэффективности является обязательным для всех грантов. Участие эксперта по энергоэффективности обязательно в обоих случаях, как в случае финансирования KfW, так и в случае финансирования BAFA.

Расходы на экспертов по энергоэффективности также могут быть профинансированы в размере до 50% в рамках дополнительных программ. Изоляция должна соответствовать определенным техническим требованиям, и работы могут начаться только после утверждения субсидии.

FAQ

Сколько стоит наружная штукатурка?

В нашем примере внешняя штукатурка стоит 65 евро за м² площади фасада. Однако на фактическую цену влияет множество факторов.

Какие факторы влияют на цену?

Наиболее важными факторами являются тип используемой штукатурной системы и объем работ, связанных с штукатуркой. Больше факторов можно найти здесь.

Какие есть возможности сэкономить?

Затраты можно сэкономить, обложив фасад кирпичом вместо штукатурки, или используя субсидии или налоговые льготы. Вы можете найти больше способов сэкономить деньги здесь.