Загрузка...Наконец-то квартира! Каковы дополнительные расходы?
Наконец-то квартира! Каковы дополнительные расходы?
Больше не снимать, а жить в собственной квартире: если вы осуществите эту мечту, вам также следует учитывать дополнительные расходы на владение домом. В то время как арендодатели должны выставлять счета строго в соответствии с Постановлением об эксплуатационных расходах, владельцы сталкиваются с дополнительным финансовым бременем.
Дополнительные расходы на кредит, администрирование и ремонт
В первую очередь, конечно, следует упомянуть погашение кредита, включая ежемесячные проценты, если вы не покупали квартиру полностью на собственные средства.
Кроме того, есть расходы на возможное управление недвижимостью, если таковая имеется. Менеджмент заботится обо всем комплексе, включая все квартиры, помещения общего пользования и открытые площадки. Может быть, она нанимает сторожа.
В любом случае владельцы квартир должны откладывать резервы на ремонтные работы. Рекомендуется ежемесячная сумма сбережений, основанная на доступном бюджете и состоянии ремонта квартиры.
В связи с этим обратите внимание на то, что ремонтные работы на фасаде, крыше, в общих помещениях или на открытых площадках, решение о которых было принято большинством на собрании собственников, должны нести все собственники.
Во многих жилых комплексах есть бассейн общих запасов, которые используются для вышеуказанной цели. Иногда это всего несколько центов за квадратный метр жилплощади, но ежемесячная сумма может составлять и 40 или 50 евро.
Вы также должны заплатить за это
- Плата муниципалитету: налоги на недвижимость, сборы за канализацию сточных вод, сборы за дождевую канализацию для застроенных открытых площадок, возможно, сборы ассоциации за воду и почву, вывоз мусора.
- Энергозатраты: электричество и отопление, а также свежая вода
- Страхование домашнего имущества и жилого дома, возможна защита дома от элементарного ущерба
- Стоимость обслуживания системы отопления
- Возможны услуги по дому: уборка подъезда и подвала, зимняя служба, садовник и т.д.
- Плата за трансляцию в настоящее время взимается за квартиру
Конкретный пример: дополнительные расходы на кондоминиум
Семья живет в четырехкомнатной квартире в городе. Квартира расположена в здании с 4 другими жилыми единицами, а также есть большой палисадник и парковка.
| Обзор стоимости | Цена |
|---|---|
| 1. ежемесячные платежи муниципалитету | 35 EUR |
| 2. Вычет за энергию и воду | 180 EUR |
| 2. Страховые взносы в месяц | 25 EUR |
| 3. Резервы на техническое обслуживание и ремонт | 60 EUR |
| 4. Плата за лицензию на вещание (сумма округляется) | 18 EUR |
| 5. Управление недвижимостью и услуги | 32 EUR |
| 6. Кредитные платежи | 750 EUR |
| Общий | 1100 EUR |
Низкие эксплуатационные резервы: лучше не надо!
Если на одного собственника квартиры в доме особо низкие эксплуатационные резервы, то это скорее недостаток: если необходим дорогостоящий ремонт, который нельзя оплатить из общака, часто возникают споры и затягиваются необходимые работы.
