Урожайность — это что вообще?

По сути, доходность выражает соотношение между платежами и платежами вашего многоквартирного дома. Его легко рассчитать, разделив рентабельность инвестиций на вложенный капитал. Применительно к многоквартирному дому это означает, что стоимость дома должна увеличиваться, чтобы приносить прибыль в течение определенного периода времени.

Следующий пример еще раз иллюстрирует этот расчет: вы изначально инвестируете 500.000 600.000 евро в многоквартирный дом, в течение следующих пяти лет стоимость этой недвижимости увеличивается до 100.000 500.000 евро. Теперь нужно разделить выигрыш (0,2 20 евро) на ставку (XNUMX XNUMX евро), получается XNUMX. Таким образом, доходность этого дома составляет XNUMX% за пятилетний период.

Многоквартирный дом – хорошо для получения прибыли?

Как упоминалось ранее, повышение стоимости вашего многоквартирного дома необходимо для получения прибыли. Проблема: в большинстве районов Германии рост стоимости недвижимости настолько низок, что возможная отдача минимальна. Если вы действительно хотите получать доход от своего многоквартирного дома, вам нужно хорошее месторасположение: во внутренних и центральных районах крупных городов, таких как Мюнхен, ваша недвижимость, скорее всего, будет стоить больше.

Однако не только многоквартирный дом, но и почти все другие виды строительства страдают от этого низкого роста стоимости; доходность многоквартирного дома даже относительно высока. Если вы стремитесь к высокой прибыли в наши дни, вы должны быть готовы взять на себя определенный риск: акции, фонды, облигации или другие формы инвестиций имеют здесь большой потенциал.